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第三十章不容有失

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    环球国际大厦慕森集团总部,林慕森在一众随员簇拥下,昂首迈进位于大厦顶层48楼的大会议室。

    大会议室装修豪华恢弘。整个大厅空间有四百多平米,地面上铺着厚厚一层红色花纹名贵地毯。雕塑精美的天花板上,并排列着几盏晶莹透明的水晶吊灯。柔和的光线投射下来,让整个会议室通透明亮。会议室中间是一张长条形大桌,桌旁摆放了一圈名贵红木坐椅,秩序井然。

    林慕森行至主席位置就坐。一边翻看公司财务报告,一边倾听下属汇报各项工程的进展情况。脸上古井无波,看不出喜怒哀乐。

    这次会议是慕森集团例行的中期会议,主要议题是总结上半年公司经营情况,并对下半年工作进行部署。按照以往惯例,会议原本应该在七月份举行,恰逢当时林慕森受燕京高层盛情邀请,北上访华交流,会议这才被迫推迟到八月份举行。

    八十年代初期,香江前途晦暗不明。针对香江这颗璀璨的东方明珠,华夏政府与英国政府之间交锋不断,搅得香江民心浮动,人人自危。

    1980年,港府取消新界售地限制,妄图以此规避九七大限问题,向华夏政府施压。此举自然遭到华夏政府坚决反对,导致新界地价暴跌,进而引发香江楼市陷入长达四年的低谷时期。

    1981年,英国政府修改《英国国籍法案》,剥夺香江出生居民在英国的居留资格。《法案》一经公布,顿时在香江社会引起一片恐慌,移民潮汹涌而起。

    1982年9月,英国首相撒切尔夫人与一号首长会面,提出主权与治权分离。遭到一号首长断然否决。一号首长掷地有声,华夏政府不是腐朽满清,主权问题没有讨论余地。华夏政府首次明确表态。将在1997年条约期满时收回香江主权。

    受此消息影响,英资财团加速撤离香江。1984年3月。香江怡和集团表示,不看好香江回归后的前景,宣布将注册地迁至百慕大。这个消息传出后,又在香江掀起了一轮企业迁移注册地的风潮。

    地产崩盘,股市重挫,移民潮涌。一时间,香江陷入信心危机,人心惶惶政局动荡。为了安抚民心。华夏中央政府不断释放善意,由霍英栋的中华工商总会牵头,组织了一批香江工商界名流富豪北上访问交流,考察投资。林慕森身为香江十大上市公司主席,自然也在受邀之列。

    “上半年,慕森酒店经营性收益同比下跌3.53%。盈利水平下降主要是因为原材料价格居高不下,人力成本持续上升所致。另外,近几个月,酒店入住率增幅也有所放缓。

    未来半年,我们将对酒店经营模式进行深入变革。降低管理成本,增加会议收入以及餐饮收入在全部收益中的占比…”

    慕森酒店总经理是一名四十来岁中年职业女性,一身浅色西服套装。头发微卷,精明强干。

    “何经理,和深镇方面的谈判进展如何?”

    待何经理汇报完上半年经营情况,林慕森合上手中文件,抬首问道。

    深镇市成立于1979年,前身是宝安县,清代隶属广肇罗道广州府。1980年8月26日,华夏全国人民代表大会常务委员会审议通过《粤东省经济特区条例》,批准成立深镇经济特区。

    深镇经济特区成立以后。林慕森就开始着手部署开拓内地市场,打算在深镇开设一家慕森宾馆。作为试水之作。

    “我们已经和锣湖区政府达成初步协议,对方同意在东湖公园边上为我们公司划拨一块地皮用于酒店建设。”

    何经理取出一份土地出让协议。起身递给林慕森过目。

    1979年,华夏政府决定在深镇设立经济特区,进行经济改革试点。发展经济需要大量资金投入,当时华夏刚刚结束文革乱政,百废待兴,财政窘迫。东挪西凑之下,最后也只能勉强凑出3000万元初始投资资金。

    为了解决资金缺口,深镇特区筹备政府特意在东湖公园附近划出一片土地,以土皮入股为条件,吸引外商合资办厂。

    “董事长,慕森宾馆建成后,人事管理方面可能会很麻烦。内地用工制度和香江截然不同,我怕我们会水土不服。”

    何经理望着林慕森,忧心忡忡说道。

    对于八十年代的外资而言,来华投资的最大障碍就是制度上的隔阂。计划经济与市场经济格格不入,两者绝难兼容,特别是企业劳保制度。八十年代初期,内地仍在实行固定工制度,工人拿得是“铁饭碗”,干多干少一个样。工作人员消极怠工,人浮于事,企业缺乏活力。

    “酒店经营管理权我们一定要拿到手,这一块坚决不能让步。”

    林慕森不容置疑说道。

    “何经理,你先派人过去和深镇政府那边谈一谈。问题要尽早解决,快刀斩乱麻,不要拖拖沓沓。那些官僚的办事风格你最清楚了,你不主动去催,一辈子也别想办成一件事。”

    林慕森冷哼一声,眉头微拧,对于内地政府拖泥带水的官僚作风深恶痛绝甚是不满。

    “如果实在谈不拢,就把项目撤掉。告诉他们,我们慕森集团不养闲人。”

    “明白,我马上派人过去和他们接触。”

    何经理点点头应道。

    “朱经理,铜锣湾那块地皮什么时候开始拍卖?”

    说完酒店事宜,林慕森又把目光投向一名身材矮胖、面容忠厚、头发有些谢顶的中年男子。

    “根据土地署发布的拍卖公告,具体拍卖时间应该是在8月23号上午。”

    朱经理翻看了一下手头资料,抬头回道。

    “有没有和其他几家打过招呼?”

    林慕森又问道。

    “我和几家公司的负责人都吃过饭了。”

    朱经理点点头笑道。

    “九龙仓刚刚收购会德丰洋行,肯定腾不出手。长江实业也要时间消化港灯公司这块肥肉。此外,新鸿基、恒基兆业这几家公司负责人也都明确表态,不会参与这次铜锣湾地块竞拍。”

    林慕森点点头,古板的脸上露出一丝笑容,对这个结果并不感到意外。

    慕森集团早就和香江其他几家大型地产商达成默契,限制竞争轮流坐庄,避免相互之间恶性竞价抬高收地成本,籍此垄断香江土地市场。

    “铜锣湾这个项目是我们慕森集团未来几年发展的重点。朱经理,你要继续紧密跟进,不允许出现任何意外,知道了吗?”

    林慕森望着朱经理,郑重叮嘱了一遍。

    铜锣湾是香江最著名的购物天堂,寸土寸金。这宗位于坚拿道和斯富街之间的商业用地,是未来数年内港府在中心区出让的唯一一块大面积商业用地,土地面积有90万平方英尺之多,正好适合发展地标性商业综合体项目。拿到这块地皮,对于慕森集团的品牌建设和未来发展至关重要。

    “我明白。”

    朱经理认真点了点头应道。

    “洪经理,银行那边情况怎么样?资金方面有没有问题?”

    酒店、地产、银行是慕森集团的三驾马车,其中又以慕森银行最为核心,为慕森集团对外扩展提供源源不竭的动力。

    “资金面完全没有问题。最近一个月,市民储蓄意愿上升,我们又相继拉到几家大客户,银行存款水平稳健上升。我们有充足的资金储备为这次购地行动提供融资。”

    洪经理昂首挺胸大声回答道。

    “干得好。”

    林慕森微微一笑,满意点头,难得夸奖了属下一句。

    兵马未动,粮草先行。这次竞拍铜锣湾地皮,耗资巨大,正是需要慕森银行提供资金支援的时候。

    听到大老板夸赞,洪经理如同中了头奖,满脸红光面有得色。这幅小人得志的尊容落到其他几位经理眼中,自然暗恨咒骂不己。

    “英国人要走了,留下一大片市场空地。这是我们慕森集团大举扩张的绝好机会。银行要多出台一些优惠政策,拉拢大客户,多多吸收储蓄,为集团整体发展保驾护航。”

    林慕森望着洪经理,殷切期盼说道。对于几名属下之间的勾心斗角,林慕森自然心知肚明,这正是他乐意看到的局面,或者说这正是他有意促成的局面。

    三足鼎立,制约平衡,这才是上位者的经营之道。

    “是,董事长。我知道该怎么做。”

    洪经理满面笑容应道。

    众人正热烈讨论间,会议室大门被人轻声推开,一名秘书小心翼翼走了进来。

    “什么事?没看见在开会吗?”

    林慕森双眉一轩,对着秘书大声斥道,面上厉芒一闪。

    “董事长,琼小姐刚刚过来了,说是有要紧事要跟您商量。”

    秘书快步走到林慕森身边,俯下身子小声汇报道,一脸胆战心惊之色。

    “让她去我办公室里等着。”

    听到自己女儿过来,林慕森这才强压下心头怒火,挥挥手让秘书退了下去。(未完待续。)